本报讯（记者 茶志福） 为着力解决当前物业管理服务中存在的突出问题，切实将物业企业打造成联系群众的重要平台、服务群众的重要力量、推动基层治理的重要载体，昆明市全面加强党建引领社区物业服务工作，全面凝聚社区治理力量。 

    构建全面覆盖、深度融合的组织体系。加强街道社区党组织对业主委员会的领导，对于已成立的业主委员会，采取多种形式抓好党的组织和工作覆盖；对于即将换届或新成立的业主委员会，明确提出不宜作为业主委员会候选人人选的具体情形，业主委员会中党员委员比例不低于50%，业主委员会主任一般由党员担任。实施“物业企业党建覆盖提升”工程，确保2020年底前全市物业企业党的组织覆盖不低于50%，工作覆盖100%。在已建立市物业管理行业党委的基础上，10月底前指导推动各区（县、市）住建部门完成物业服务行业党委组建工作。推行物业企业管理层和社区“两委”班子成员“双向进入、交叉任职”，确保2020年实现100%全覆盖。 

    构建权责明晰、领导有力的工作体系。依托区（县、市）、街道党群服务中心，全面建立物业服务行业党群服务中心（站）。结合“党建引领、街道吹哨、部门报到”工作，将“物业服务矛盾纠纷问题”纳入“吹哨报到”哨源范围，探索以片区派驻等方式下派行业管理、指导人员到街道。推动物业企业主动融入城市网格管理，积极参与社区网格走访、巡查、管理、服务等工作。

    构建高效通畅、协调联动的运行体系。建立由街道社区党组织牵头，居民委员会、物业企业、住建部门等相关职能部门共同参加的物业管理联席会议制度。分类落实物业服务工作覆盖，对新建物业项目，明确项目交付使用时，物业服务企业和社区“两委”完成交叉任职；对无人管理的老旧小区，以区（县、市）为单位，探索通过政府出资新建、依托现有国企重组、引入优质民营企业参股等模式，实现物业管理的全面承接或托管。积极打造“红色物业”工作品牌，按照“领导班子好、党员队伍好、工作机制好、共建成效好、服务质量好、群众反映好”“六好”工作标准，坚持“控制总量、宁缺毋滥、注重质量、发挥作用”的原则严格评定市、区（县、市）两级“红色物业”，并健全动态评审机制。