刘婕

    进军昆滇市场的首次亮相，为巫家坝片区增添新活力，为片区生活添彩……这，就是芳华30载的世茂集团入滇力作——“璀璨双子星”。2019年10月，昆明世茂璀璨倾城项目率先面市，日成交额超过2亿元。这距离世茂集团入滇完成土地储备，落子昆明巫家坝片区，仅半年时间。

    30年前，世茂集团从东南沿海的土地开发起步，先行北京，惊艳上海。此后伴随城市群发展，将足迹拓展至全国甚至海外，从粤港澳大湾区、长三角、海峡西岸、京津冀，到成渝、长江中游的城市群，迄今已布局超过100座城市，共打造了300多个臻品项目，以“缔造生活品位，成就城市梦想”为己任，助力人民对美好生活的追求。

    2019年，世茂集团落子昆明，秉承其“与城市共生长、与人民同幸福”的优秀基因，积极响应国家“一带一路”倡议和云南打造世界一流“健康生活目的地”，不忘初心、砥砺前行，为城市建设、美好生活添彩增色，续写世茂新篇章。

    三十载芳华，淬炼世茂强大品牌实力

    30年，一个几乎跨越中国房地产成长周期的时间。对于世茂而言，也是持续缔造中国城市地产经典形象的30年。

    1989年，世茂进入房地产市场，经过30年的发展，世茂集团在香港和上海分别拥有世茂房地产及世茂股份两家上市公司。

    随着一系列品质作品的相继问世，如今，世茂在打造不同城市名片的同时，更承载着城市变迁与发展的记忆，这是一个城市历史文化与城市形象最鲜活的标志。

    城市地标传递着城市的形象和品位，是一座城市的名片。世茂用建筑赋能城市发展的生命力，更令城市汇聚了来自世界的关注目光。

    位于上海市松江国家风景区内的上海佘山世茂洲际酒店，海拔负88米，是一座建于废石坑内的自然生态酒店。酒店一反向天空发展的传统建筑理念，依附深坑崖壁而建，被美国国家地理誉为“世界建筑奇迹”。

    坐落于上海南京路步行街起点的上海世茂广场，引进全球唯一的上海滩主题“Hello Kitty”（凯蒂猫）主题馆，携手乐高等数个全球旗舰品牌，以约333米高度塑造城市天际。

    厦门世茂海峡大厦，中国第一高双子塔，以约300米风帆造型屹立于鼓浪屿之畔，依托得天独厚的地理位置，拥有康莱德国际品牌酒店、世茂云上厦门观光厅、世茂Emall商业空间、写字楼等多个业态。2017年金砖会议期间，厦门世茂海峡大厦聚焦世界目光，成为城市国际新名片。

    世茂深港国际中心，位于深圳市龙岗区大运新城核心区，将建造超高粤港澳大湾区新地标，成为集超塔、高端办公集群、高端公寓、国际学校及五大内容中心于一体的大型城市发展引擎。

    另外，世茂对于品牌的重视体现在其对于城市文化的丰富和传承。

    比如，特色文化商业街——济南世茂宽厚里，沉淀千年历史回忆，复兴古韵商业文化，将传统建筑风貌与崭新业态活力连结，巧筑“文化、旅游、商业”于一体，镌刻泉城百姓生活印记，重现老济南特色商业文化街区繁盛。

    世茂实践“成为行业引领者，打造百年世茂”的发展愿景，持续为客户在居住、生活、消费、商务、旅游等方面提供高层次的品质体验，与城市共成长，与人民同幸福。

    多元化发展，创造“可持续发展生态圈”

    30载深耕历练，世茂步履不停。在稳立房地产开发业的同时，世茂始终在思考，企业如何为城市赋能，满足人们生活更美好的需求。而既可赋能城市发展，亦可为其高质量的增长注入可持续发展强劲内驱力的多元发展之路，成为了它的选择。

    世茂集团积极布局海内外，业务版图涉及地产、酒店、商业、主题娱乐、物管、文化、金融、教育、农牧业、健康、高科技等领域，形成了多元化业务并举的“可持续发展生态圈”。

    世茂积极把握当下产业新旧动能转换的机遇窗口，前瞻性地布局高科技、文化、健康、教育等新产业、新模式，并与多领域领头企业达成战略合作协议，以共赢的方式分享发展红利。如在高科技领域，世茂已携手商汤科技、云知声等知名企业，实现人工智能领域战略布局。

    在商业运营方面，世茂结合城市文旅资源，打造特色文化商业。目前，世茂商业已入驻26座城市，打造48个商业项目，商业总建筑面积达450万㎡，其中购物中心约280万㎡，写字楼近170万㎡；已有26个商业项目投入运营，经营管理的面积达190万㎡。2018年世茂商业的未计利息、税项、折旧及摊销前的利润率达56%，行业内出类拔萃。在主题娱乐产业，依托集团产业链，打造具有独特文化娱乐风格和拥有自主知识产权的系列娱乐项目，满足中国不同年龄消费者对于文娱生活的需求，目前世茂主题娱乐拥有5个在运营项目（石狮世茂茂险王主题乐园、世茂云上厦门观光厅、长春世茂莲花山滑雪场、上海世茂精灵之城主题乐园、世茂Hello Kitty上海滩时光之旅），具备全面的主题乐园包装设计、IP原创及合作、商品研发经营的能力及经验。在世茂服务板块，以“美好生活智造者”为品牌理念，世茂服务原创及引入“智慧信息化”“网格化管理”“内部市场化”等行业先进的管理方式，围绕品质人文、智慧互联、多元共生三大核心服务价值，打造“OCEAN X 世茂深蓝服务系统”，为用户与业主带来品质服务与智慧生活的全新体验，致力于成为品质社区共生体、智慧服务领航者。截至2019年8月，世茂服务已进驻全国50余城，签约管理面积达1亿平方米，在管项目160余个，为近240万业主和用户提供生活服务。教育方面，世茂携手百年英伦私立名校哈罗公学国际教育，为教育的均衡发展注入新活力，首个项目将落地深圳世茂深港国际中心，贯穿幼儿园、小学及初中阶段。同时，世茂以0~12岁儿童素质教育为核心，打造世茂光核教育计划，为社区家庭构筑新的教育环境，打造家人共享的亲子教育和文化互动空间。

    随着世茂在中国本土的业务发展进入规模化，2014年，世茂启动海外业务的投资与布局，把握全球市场发展的潜力与机遇，足迹遍及澳州、亚洲、欧洲等地，项目涉及地产开发、商业、农牧业、酒店、物储、大健康、金融、娱乐8大产业。

    “璀璨系”入滇，为春城人居贡献新品

    瞄准昆明作为云南省会城市的发展潜力和面向南亚东南亚的巨大潜力，2019年，世茂正式进入云南昆明，开启了在滇筑就品质人居的新篇章。

    “昆明人杰地灵、资源富集、文明汇聚，是国内独具特色的一方宝地，如今已跻身国内新一线城市，因此我们十分看好昆明。”世茂集团西部地区公司常务副总裁郭晓鹏说，“世茂将用30年来积累的丰富城市运营经验，在春城打造精品项目。我们有信心、也有实力为本地百姓带来全新的生活品位。”

    “世茂是地产行业中业态涉足领域最丰富的企业之一。云南资源禀赋丰富独特、民族文化多姿多彩，也吸引我们将全业态产业链服务带入云南。未来几年内，世茂将在城市地标、城市更新、大健康、文旅产业等方面，在云南进行积极的探索。”郭晓鹏表示。

    2019年，是昆明城市建设特色显著的年份。这一年里，全国一线房企囊获了昆明出让土地的约90%。其中，巫家坝片区依旧延续前两年的热度，吸引了大批一线房企和购房者，开发建设工作渐入高潮。

    在昆明城市规划的蓝图中，巫家坝是城市副中心，是昆明建设区域性国际中心城市的新“窗口”。根据巫家坝片区最新的《昆明巫家坝片区控制性详细规划优化》文件，片区总用地规划面积约28.86平方公里，预计总投资约1080亿元，预计容纳约22万城市人口居住。巫家坝核心区将重点打造国际区域金融中心及总部基地，围绕核心区周边，规划了生态低碳居住区、文化创新居住区、文化娱乐休闲区、国际社区、传媒中心、商业文化区、文化宜居区和一个占地约5070亩的城市中央公园。

    世茂集团西部地区公司董事乐钦表示，“几年前我们曾对巫家坝片区进行过调研，认为其将来会成为一张昆明的新名片，因此选择巫家坝作为布局云南的开始。”

    在巫家坝的核心位置，世茂集团旗下璀璨系作品——“昆明璀璨臻樾”已开始建设。世茂集团有一个发展定律，即在城市未来发展具有价值的区域落子。

    打开世茂集团旗下住宅产品线，“雅庭系”“云系”“璀璨系”“国风系”与“天誉系”“龙胤系”，构成了其城市住宅系列的核心。璀璨系，作为世茂成熟的改善型产品，在优化城市住宅功能的基础上，更加强调在建筑、景观、室内、设备等方面的品质提升。尤其是“情境社区”构建中，3大主张、4大产品观、10大新生活场景标准的实践和营造，让璀璨系列作品在宜居城市住宅中独树一帜。

    因主要针对改善型住房需要，昆明璀璨臻樾项目十分注重几个因素：便捷的交通、良好的生态环境、完善的生活配套、舒适实用的户型等。同时，还将结合昆明的气候环境、自然资源以及居住习惯等地域特征，做因地制宜的研发。

    世茂将拳拳之心融入时代发展中，将国际化理念带入城市建设中，与追梦人共同谱写城市蜕变成长的“进化史诗”。未来，它将持续以“缔造生活品位，成就城市梦想”的不改初心，朝着“百年世茂”的大愿景拼搏向前。