王毅 文/图

    11月中旬，连续35年红嘴鸥飞临昆明越冬成为世人乐道的云南景致，最为昆明人钟爱的滇池大坝和海埂公园人潮涌动成为打卡胜地。观海鸥后逛市集，从滇池旅游渡假区1903公园的品质街区，到滇池国际会展中心新张的王府井滇池小镇，接着到呈贡斗南全国最大的花卉市场，再到晋宁热闹非凡的古滇游乐园。从餐饮到购物，从景观到娱乐，滇池沿岸南市区的生活在冬日里异彩斑斓，更成为外地旅居客钟意的昆明符号。

    有着35年历史的万科集团进入云南第10年，云南万科致力于与云南共生美好，作为“美好生活场景师”从产品到作品，从建筑到生活，万科以城市建设者的姿态，以东方现代主义的景致建筑，将精筑的匠心融入城市肌理，致敬昆明人居生活，倾心勾勒城市未来人居愿景和美好方向。

    巫家坝CBD、滇池国际会展中心、五甲塘湿地公园、海东运动主题公园、环湖半岛湿地公园……地理位置临山靠水，坐拥滇池自然资源，良好的生态环境成为南市区最好的名片。省级机关新政务办公区、高品质居住区和第三产业落脚南市区，南市成为了昆明人置业的较佳选择，也成为外来置业人群的首选之地。从现实到规划，昆明南市已是各大品牌房企聚集，万科融入开发商群雄逐鹿的南市热土，创新多元六盘联动，其项目势必成为热土中的热点，为昆明带来更多发展，创造更加美好的城市未来。

    春城南市六盘联动

    昆明，一座融千年古城深厚底蕴秀丽山水的城市，随着“一带一路”重要节点城市地位确立，在时代的发展浪潮中，澎湃如斯。春城，以全面开放的大局，进入城市格局DNA重组阶段。凭海临风，滇池旅游度假区是大健康的沃土；总部林立，巫家坝CBD打造副中心核心区；国际会展，滇池会展片区深入人心的完善配套……自昆明提出建设现代新昆明战略，呈贡新城划作昆明现代化城市拓展之际，紧紧围绕“南延、北拓”的发展战略，在城市界面形成新的发展态势。

    滇池，基于几代昆明人的集体记忆与认同感，随着交通、商业、教育、环境等综合配套的不断完善，或临水或凭窗的滇池栖居生活更加方便。全国各大品牌开发商逐鹿南市区，纷纷抢占先机，打造出许多高品质楼盘。2018年，昆明商品住宅南市区供占比42%，销占比42%，存占比46%，南市区区域价值得以快速提升。云南万科与昆明共同精筑繁荣，万科银海·泊岸早已“埋伏”其间，加上新盘深度开发，在紧邻滇池片区开启了六盘联动的南市区开发奏鸣曲。

    “万科来了？万科来了！”早在2010年昆明地产大V就在博客呼出了这样的标题。万科的到来，特别是定位当时昆明中轴线北京路，对北市区乃至整个昆明楼市来说都有重大的意义，预示着万科正式进军昆明市场，万科步入哪块市场，哪块市场都会随之显著变化。

    万科是进入云南最早的头部房企之一，经营风格稳健，不盲目扩张州市，拿地也比较看中相对成熟的区域，因此万科在昆明的项目数量并不算多，更没有上千亩的大盘。云南房网数据显示，今年上半年，万科月度销量屡屡领先，靠的是将项目品质做高，获得更高的市场认可与销售溢价。

    万科银海·泊岸、万科翡翠、万科翡翠滨江、万科金域水岸、万科中天北宸、万科魅力之城、万科大都会、万科500里、万科城，目前万科在昆明在售8个项目中，有6个项目重兵布局在南市区。2016年，万科南进南市区，以滇池会展中心为核心，首盘落地万科银海·泊岸，带着城市人居梦想，致力提升南市区美好生活新标准。位于滇池度假区前兴路与环湖东路交汇处以北的万科银海·泊岸均价约17500元/平米，产品定位相对高端，从价格上来看比周边区域同类产品要高一点，但仍然受欢迎。

    将“好房子、好服务、好社区”的三好理念灌筑于建筑与生活空间，不断更新居民生活方式。2017年，在南区巫家坝CBD打造封面之作——万科翡翠，也是应和昆明城市建设和经济转型，为南市区建设作出积极贡献。

    滇池国际会展中心区域集会议展览中心、商业mall旅游小镇、高端商务CBD中心、海洋乐园、星级酒店集群为一体，宏伟规模位列西南第一、全国第三。2019年，万科步入滇池国际会展中心区域的灯塔作品万科500里占地335亩，建面85.5万平方米，将建成昆明首个涵盖教育、资源、住宅、商业、文化为一体的超级微缩城市的TOD社区，满足人们高品质的生活场景想象力，为片区人居带来出乎意料的惊喜。上海虹桥TOD和广州新塘区TOD片区分别以均价高出其他片区近1-2万元/平方米而鹤立鸡群，万科500里通过便捷的交通为核心汇聚人流，并进行居住、办公、商业等开发，进而形成继续吸引人流的良性循环，促进昆明城市发展，未来居住于此，充满活力的生活方式、快捷的交通出行、开放的交流和沟通互动，将让消费者有更好人居生活。

    筑造品质生活空间

    “万科的阳光服务，很专业，买房后也没有把我们忘了，经常和我们联系，逢年过节都会给我们派礼品送祝福。从北到南，我就是冲着万科品牌‘移居’南市区去的。”在万科魅力之城开盘之际，万科老业主杨凯再次选择了万科最成熟的产品之一。生活品质不断升级，住上品质小区是他们一家幸福生活的一大见证。杨凯表示，2012年，万科金域缇香开盘，他们一家就冲着“万科”两个字选择了该楼盘。

    一晃眼8年时光过去，杨凯家添了两个小孩，如今升级房屋，他需要从小朋友的成长方面更加认真地考量新房子。他和亲戚朋友看了众多的房企在售项目，最后还是锁定万科布局南市区的六个楼盘。经过量体裁衣，他家选择了万科魅力之城，经济条件更好的亲戚选择了万科500里。他认为，最终万科打动他们一大家子人的，还是从品牌实力到房屋质量，从户型结构到配套设置。

    “一辈子总要住一次万科的房嘛！我们现在真成了‘万粉’喽。”杨凯的一句话，表达了如他一样的“万粉”对万科的挚爱。这句在房地产行业内广为流行的话语，成为越来越多“万粉”的口头禅，更道出了人们对万科品牌的多方位认同。

    “万科小区的安全员和保洁员，每天会和你打招呼，连垃圾桶都擦得锃亮。”“如果你家门锁坏了，需要找一个开锁匠，安全员会跟着开锁匠一起去，保证自己家和邻居家的安全”……在万科的社区，传统“和”文化被重新体现，业主见面打招呼、不随地吐痰、爱护社区公共环境，这样促进社区文明的小细节都是“万粉”津津乐道的万科生活。

    经过10年深耕，云南万科2018年实现百亿跨越，打造了“金域系”“翡翠系”等人居标杆，为超2万户昆明家庭提供美好生活。如今，万科六盘联动南市，带着为城市更美好生活的梦想。很多万科的业主，如今已经成长为二代“万粉”，“万粉”“移民”南市区，是对万科在南市筑建的未来充满向往。

    追求品质的时代，人与人之间，人与建筑之间，人与自然之间，都在寻求一种更和谐的共存方式。对于人居而言伴随着改善型置业需求日益旺盛，品质舒居已逐渐成为消费者关注南市区的一大因素。在建地铁2、5号线以及规划 8号线覆盖，环湖东路、南绕城高速、广福路等主干线构成“三横四纵”立体交通，交通通达性极佳。万科大都会一期的销售看好，就是根据客户的生活模式及需求，深入展开户型优化、功能强化，提升住宅空间使用率，满足每个家庭成长所需，并合理布局，追求空间的实用性和功能性，旨在让用户享受丰富生活的体现。

    从桩机打下的那一刻，到业主入住的那一刻，作为国内房企龙头的万科，在为万千家庭献上一间好房子的背后，是建筑质量上乘房子犹如城市灵魂的核心价值。与昆明相融，并引领人居潮流，万科翡翠、万科大都会、万科银海·泊岸、万科魅力之城、万科500里等就是云南万科的匠心作品，并将引领城市生活新高度。正如杨凯所说，选择万科早已不是购买房子这么简单，更是一种生活方式和万科实力与口碑的保障。

    昆明楼市坚持调控不放松，楼市供求平稳，市场表现稳中微涨，万科加速拿地获取土储，多地审视客户需求，更多地从客户需求出发，找到自身的产品定位，提升产品力和产品附加值。

    10年光阴，万科竭尽所能深耕昆明，不断开发精工质量、户型优质、配套完善的项目，消费者通过购买万科的房子，享受万科式的服务和生活。时代进程中，昆明南市的未来，在万科品牌的助力下将更加美好。