走进红塔区共美家园，路面平坦整洁、绿植养眼。小区的幸福食堂内，居民们吃着荤素搭配的可口饭菜，幸福的笑容挂在脸上；凉亭里，老人们三五成群，闲坐聊天，享受生活的美好；老年活动室里，老人们下着象棋，惬意非凡……“小区和以前比大不相同，现在不仅环境好，邻里关系也和谐，住在这里的幸福感太强了。”在小区住了近30年的老人许宝安感慨道。

两年前，共美家园拆除18个单位和小区之间的围墙、住户的柴棚等，原本互不相通的老旧小区旧貌换新颜。目前，红塔区共444个小区4.5万户住户，已完成6个片区改造。

近年来，红塔区深入践行“三法三化”，坚持“大连片、大融合”思路，在规划设计层面明晰片区特色主题，“一片一策”制定改造方案。在智慧化管理、人性化服务等方面下功夫，坚持把老旧小区改造作为补齐民生短板的重要抓手和城市更新的拓展延伸，打造集衣、食、行、医、养、文、娱为一体的15分钟便民服务圈，持续做好老旧小区改造的“后半篇文章”。

红塔区统筹规划，在改造过程中引入物业管理公司提前介入参与规划设计，探索养老、托幼服务等衍生业态，在服务居民需求中将经营性收益做深做实。同时，通过引入智慧化管理，提升城市精细化管理水平。构建“人防+技防”社区联动防控体系，在老旧小区内加强智慧安防建设，打造设备智能感知、人员快速响应的片区联动防控机制，有效保障老旧小区安全。

此外，红塔区还鼓励以居民自治激发社区活力。盘活闲置资产，把党群服务中心建到改造后的小区里，按照“一小区一支部、一业委会（物业管理委员会）”原则，将改造前的小区党支部整合为一个片区联合党支部，构建起“党建+网格+物业”的管理机制，做到“人在格里，格里有人”。充分发挥党员先锋模范作用，建立起以党员为圆心、全面覆盖小区的服务网络，组建小区观察团参与监督小区管理，激发居民自治活力，打通小区治理“神经末梢”。

本报记者 王璐瑶