本报讯（记者 张雁群 通讯员 赵熹） 近年来，呈贡区坚持党建引领，找准物业管理服务和群众需求的“痛点”，打造“红色物业”，用好现有的阵地资源“共治共享共商共建”，推动城市管理精细化。

    呈贡区通过对驻区物业企业和小区业主委员会等群众性社会组织进行摸排，全面了解物业企业的党组织、群团组织建设情况，摸清老旧小区、失管小区底数和小区灯光球场、健身路径、文化活动室等公共文化场所底数，掌握业委会、居民志愿者服务队、社会工作者、居民文艺队等社会组织数量，确保了底数清、情况明。

    为了找准需求“痛点”，呈贡区通过实地走访、问卷调查、测评反馈等方式，对全区单位型住宅小区、商业住宅小区、老旧居民小区（无人管理小区）、商圈楼宇（街区市场）等4类小区进行全面摸排，对物业管理中存在的业委会组建、私搭乱建、维修基金使用、停车收费、物业费收缴、包裹存放、宠物喂养等各类“痛点”进行深入分析，理顺关系，并将全区居民小区按照“痛点”类别建立工作台账，确保了问题清、类别明。

    摸清了底数，找准了“痛点”后，呈贡区把物业管理作为社区服务的重要组成部分，推进物业企业党组织覆盖，延伸党建工作“触手”。通过协调机制建设，组成“红色议事会”“六位一体”纠纷调解等协商机制。同时，聚焦物业行业监管，建立企业信用评估机制、物业服务人员素质提升机制、价格审核和公示机制，选树党组织引领力强、行业带动力强、社会影响力强的示范标杆企业。