日前，昆明市官渡区金马街道凤凰山社区砖瓦厂生活区老旧小区改造项目，入选住建部今年发布的《城镇老旧小区改造联系点案例集》（第一册），成为全国30个典型案例中云南唯一入选的案例。

砖瓦厂小区建于20世纪七八十年代，有18栋砖混结构居民楼，存在建筑老化、屋面漏水、煤棚及违建阻挡消防通道、路面破损、无养老托幼设施及其他配套设施、无人管理等情况。为增强居民获得感、幸福感、安全感，砖瓦厂小区积极推进老旧小区改造，先后对建筑物楼梯、楼道、扶手进行修复翻新，更换、规整楼道线路438米，安装节能灯314盏，清除楼道垃圾80余吨，打通逃生通道；重做屋顶防水，规整太阳能热水器排列，修缮外立面红砖墙，拆除防盗笼393个，更换破损木质窗户756套，安装雨篷120平方米，安装监控摄像头55套，放置消防灭火柜16套，安装单元门47套，消除安全隐患。针对小区环境脏乱差、私搭乱建、道路坑洼不平等突出问题，组建由区住建局、街道办、社区和小区党员及热心居民组成的专项工作小队，通过召开院坝会、上门入户等方式，发动党员带头，强化示范户、示范街、示范楼整治效果，累计拆除煤棚148个、违建28间，修复路面16432米，增加停车泊位135个，大幅提升了小区居民的满意度。

同时，针对砖瓦厂小区人口老龄化突出、留守老年人比例较多、多数退休职工收入较低的情况，小区新建了500平方米幸福食堂，设立了康养结合志愿者之家。新建综合活动用房、增设幼儿活动区域、党群服务中心、康养中心，新建“暖心集市”、篮球场、体育健身设施、居民公共活动休闲区等，全力补齐公共服务设施短板。

考虑到砖瓦厂是昆明市第一批砖瓦烧制厂，项目实施中还因地制宜改造提升文化景观，多形式展现砖瓦厂文化特色，传承历史记忆，重塑精神风貌。同时，成立党支部，打造党群服务阵地，强化党建引领，密切党群关系，调动居民参与，实现共建共享。

本报记者 茶志福 文/图