今年以来，青云街道党工委以业主委员会法治化建设为抓手，试点在金沙社区铝加工厂小区导入信托物业服务模式。
信托制物业管理模式是一种新型的物业管理服务模式。其主要特征是通过面向全体业主开放式预算的方式，确定小区（院落）年度物业费和公共收益用途对应的资金总量，物管公司按照合同约定和预算完成进度，收取固定比例的服务费作为管理酬金，剩余资金存入每个业主都有查询密码的公开银行账户中，确保资金流向全部公开透明，并由物管公司管理，用于小区物业管理服务。该模式引进之初，不少小区业主心存质疑。经过4个多月的努力，无物业的生活难题化解了，居民区党支部也建立起来，成为了“主心骨”。
今年9至11月，小区无矛盾纠纷发生，无接报警情，实现治理成本、矛盾纠纷和治安警情“三下降”，业主物业服务覆盖率、安全感和满意度“三提升”。 谭薇
