4月26日，昆明市五华区麻园城中村改造项目A5地块（云樟花园）一期项目成功获批浦发银行昆明分行房地产开发贷款。该项目是破产重整推进续建项目，纳入昆明市房地产融资协调机制“白名单”后，浦发银行积极与企业对接，了解项目情况和融资需求，量身设计融资方案，由浦发银行总行、分行密切联动，启动审批绿色通道，高效地完成了项目调查申报和审查审批，为融资落地提供了有力支持。

今年2月以来，全省各地认真贯彻党中央、国务院决策部署和省委、省政府工作安排，扎实做好金融支持房地产市场平稳健康发展有关工作，一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求。各地充分发挥城市人民政府牵头协调作用，因城施策用好政策工具箱，积极建立城市房地产融资协调机制。省住建厅会同国家金融监督管理总局云南监管局建立健全省级房地产融资协调机制，指导各州市房地产融资协调机制发挥积极作用，筛选确定房地产“白名单”项目，精准做好融资支持。目前，全省16个州市均已建立房地产融资协调机制，着力推进“白名单”项目信贷资金落地，稳健做好扩容推送工作。

截至5月15日，省级融资协调机制指导督促各州市房地产融资协调机制筛选确定并推送了两批次重点“白名单”项目105个，融资总需求273.29亿元，最终审核确定合格“白名单”项目104个，融资总需求271.86亿元。104个重点“白名单”项目中，已有103个项目通过信贷审批262.62亿元，占融资需求的比例达到96.6%；已有48个项目获得新增融资71.01亿元，融资落地比例达到27%，其中，新发放贷款32.15亿元，展期、调整还款计划38.86亿元。

“通过建立城市房地产融资协调机制，政、银、企精准对接、全面贯通，实现了房地产融资模式从房企名单制向项目名单制的转变，有效破解和改善了房地产行业资金紧张、融资不畅的情况。”省级融资协调机制有关工作人员介绍，该机制根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况，按照公平公正原则，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，向本行政区域内金融机构推送。金融机构按照市场化、法治化原则评估协调机制推送的支持对象，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，建立授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限，积极满足合理融资需求；对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持，并加强贷款资金封闭管理，严防信贷资金被挪用于购地或其他投资。

“以往金融机构对大型房地产企业‘总对总’的授信模式，导致一些小型企业和本土项目很难获得信贷支持，通过建立房地产融资协调机制，合规项目都要做到应贷尽贷尽快贷。”省级融资协调机制有关工作人员介绍，审核合格的104个“白名单”项目中，从企业类型上看，有72个项目属于民营企业和混合所有制房企开发项目，占项目总数比例为69.2%。从区域分布上看，两批次合计项目数量排前5位的州市是：昆明市，红河哈尼族彝族自治州，曲靖市，大理白族自治州，保山市、昭通市、临沧市、楚雄彝族自治州并列第5；两批次合计获得新增融资项目数量排前5位的州市是：昆明市，丽江市、红河州、德宏傣族景颇族自治州、昭通市。全省共有16家金融机构提供融资支持，已审批的262.62亿元信贷资金，大型银行占比51.5%，股份制银行占比41.5%，城市商业银行占比7%。

本报记者 陈晓波