本报讯（记者 李丽） 宾川县着力破解华侨社区不动产“登记难”“办证难”，截至目前，宾川县4个华侨社区已完成不动产权登记办证744户，社区49栋公租房、廉租房登记手续同步完善，保障了农场居民正常的住房用地保障需求。

宾川县是我省的重点侨乡，太和、宾居、彩凤3个国有华侨农场集中安置了来自印尼、印度、缅甸、越南等地的归侨8000余人。2010年底，3个国有华侨农场以就近就便原则并入周边乡镇，设立了金牛镇柳家湾华侨社区、大龙阁华侨社区，州城镇州城华侨社区和大营镇大营华侨社区。然而，由于原华侨农场土地管理情况复杂、土地权属来源不清、住房类型多样、用地指标缺口等原因，4个华侨社区3000多户居民长期未办理不动产权证。

“华侨社区居民住房不动产登记历史遗留问题成因复杂、时间跨度长、涉及范围广。有的居民‘房土两证’齐全，有的‘房土两证’中只有一证，大部分住户‘房土两证’都没有，极大地影响了华侨社区居民，特别是归侨侨眷的幸福感。”宾川县不动产登记中心主任王龙介绍，随着农村居民住宅办证工作的推进，化解全县华侨社区不动产“登记难”“办证难”已成为当地群众最关心、最现实的民生问题。

2022年初，宾川县成立了由县委、县政府主要领导任双组长的华侨社区不动产登记工作领导组及指挥部，围绕宣传发动、土地权属来源审核及户主身份认定、土地房屋权籍调查、政策制定、登记发证五个阶段任务，抽调相关单位工作人员组建工作组，并在3个涉侨镇成立华侨社区不动产登记确权工作专班，有力有序推进华侨社区不动产登记各项工作。

宾川县对4个华侨社区居民的房屋问题进行了全面摸排。完成社区集体和居民个人使用土地权属来源和户主本人身份认定，审核了社区集体和居民个人持有的土地证、房产证及其他证明材料真实性和合法性，并对持证人进行资格审查及身份认定。同时，宾川县还对4个华侨社区的49栋634套公租房、廉租房、集资房进行了权籍调查及数据比对，并委托3家有资质的第三方作业单位对社区住户进行了土地房屋权籍调查工作。2022年5月，宾川县全面完成对华侨社区3129户居民的11种房屋产权类型确定。摸清底数后，宾川县组织工作人员深入乡镇进行走访，广泛听取相关部门和群众意见，制定出台《宾川县化解华侨社区不动产登记历史遗留问题指导意见》，将华侨社区房屋产权类型进行分类，并结合社区实际情况，对登记对象、土地权属、登记流程、出让金补缴标准等作出明确要求。