吴学安

在北京，原本低调“隐居”在北京市百货大楼和Apm购物中心背后的两条后街——王府井西街、王府井东街“别有洞天”，这里的商业外摆区、儿童业态聚集区如今是王府井的热门打卡地。王府井大街277号院则变为王府井后街经济“一院、两街、多节点”的中心——“金街会客厅”，不久前还成功举办了首场招商推介活动。

“后街”概念与“主街”相对，主要是指商业中心内部或周边的支马路。“后街经济”通常指利用支马路打造一批以特色品牌为引领、多元业态融合发展的特色商业街，协同主街构成兼具商业硬实力与人文软实力的商圈发展模式。

“后街经济”的发展契合了部分城市的发展需求。目前国内多数城市商圈缺乏商业空间纵深和厚度，存在升级改造的单个项目与街区规划、城市更新之间的衔接性不足的情况。在此发展背景下，需以“后街经济”突破优化商圈发展格局，提升商圈规模和辐射范围。另一方面，消费升级趋势下，城市传统商圈的业态配置与消费需求存在一定程度错配，难以满足消费者个性化需求，且商圈主街与周边街区业态有明显断层，需依托“后街经济”完善商圈功能配置，提升消费能级。

城市“后街”在积淀城市人文底蕴和培育特色商业方面拥有独特优势，要做好“后街经济”这篇文章，在加快推动商圈功能纵深布局方面，要做好战略规划；在优化街区更新改造路径方面，规划与策划结合；在加强政策层面支持引导方面，多渠道提供发展资金支持；在创新后街运营管理模式方面，引入市场化机构统一运营管理，探索多方参与的共治新模式。

只有将物质空间更新与新经济、新模式相结合，“后街经济”才能打开城市商业新想象，实现从单一消费到丰富的文化与空间消费的转变，从而为城市商业新业态发展提供有力支撑。