盘龙区鼓楼街道桃源社区探索“物业+”新路径，以党建为引领成立社区社会企业，激发社区发展动能，反哺民生，提升社区治理能力。

为做好社区管理、提升服务水平、满足居民需求，去年，桃源社区党委在16个院坝召集居民代表召开问需会16次，共征集到涉及居民需求的12类246个问题。“底是摸清了，但面对这么多问题和诉求，仅凭社区有限的资源根本无法解决。”社区工作人员说。

为此，在盘龙区社工委、昆明市社科院专家及鼓楼街道党工委的支持下，由桃源社区党委牵头，社区居委会作为特别法人，成立昆明桃花源社区服务有限公司，同时成立子公司昆明十里桃花服务管理有限公司负责实际运营。

“社区社会企业通过‘职业经理人+专业服务合伙人’模式，不仅解决了居民需求，还促进了社区的和谐善治。”桃源社区党委书记王芳介绍，社区社会企业引入龙头家政服务公司、专业养老机构，开展技能培训并推荐就业。该模式将多个行业结合在一起，通过资源共享、优势互补，实现“1+1>2”的效应。

此外，桃源社区党委还依托社区社会企业推动物业管理不断升级。截至目前，桃源社区物业管理至今共经历了3个版本：1.0版为社区成立自管小组，承担物业公司角色对社区无人管理小区进行管理；2.0版为社区党委牵头成立物委会，引进传统物业公司进驻对辖区老旧小区进行管理；如今的3.0版，则是通过社区社会企业对无物业老旧小区引入信托制物业进行管理，不仅提供传统的物业日常服务，还向家政服务、养老服务、就业服务等多个领域延伸，围绕居民需求提供技能培训、推荐就业和产品团购等服务，逐步形成完整的“物业+”服务链。

本报记者 王怡文 通讯员 张涵

本版统筹 崔仁璘