西门街片区是位于曲靖市麒麟区的老街区。历经600余年风雨，这里青砖灰瓦依旧，飞檐翘角如初，刻画出这座城市的繁华记忆。曾经，西门街的发展面临困境：基础设施严重老化，商业业态低端同质，片区内45%以上的房屋破损严重，搬不走的老城里只剩“搬不走的老人”。而如今，晨光中的石板路、夜幕下的霓虹灯、街巷里的新业态，让街区焕发出全新的商业活力。

在麒麟区寥廓街道天池社区居委会主任张恒辅的带领下，记者走进改造一新的老街，探访这里发生的变化。

漫步在西门街片区，修缮一新的老建筑保留着古韵，沿街的文创店、咖啡馆等新业态已欣欣向荣，游客们在老字号与创意店铺间自在穿梭，古今交融的景致相得益彰。“去年开始，政府逐步对老街进行‘精修细补’。”张恒辅说，麒麟区通过“微改造”植入业态，让老房子变为创意工坊，闲置院落成为打卡地，沉睡的街区重新走入大众视野。

“西门街是最有‘曲靖味道’的地方，它的改造牵动人心。”负责改造工作的寥廓街道党工委书记展轼介绍，一方面，实施道路、排水管网、电力线路等基础设施改造，推进“硬件升级”；另一方面，在保留街区原有砖木结构建筑风貌的基础上，实现“修旧如旧”。青石板统一铺装路面，每户人家的梯步和平台都按照专门方案设计制定，街道和社区统一与居民业主签订托管协议，整合闲置房屋资源后，再通过租金减免等方式吸引创业者入驻，逐步打造特色院落综合体。改造中，各方分工明确：政府负责道路、管网、消防、公共环境的改造，老街坊们根据自己的需求修缮房屋，商户则根据经营需要进行专业装修。改造摒弃了大拆大建，转而保留老街原有风貌，通过“微改造”让老街区重生。

行至糖行街街口，“归元萃”茶馆里飘出淡淡药香，茶馆主理人保鑫正专心调配茯苓枸杞茶。就在去年，这位“90后”青年，还在为中医馆的经营模式寻找突破，如今他在老街上找到了答案。“去年5月，我第一次来这里摆摊，就喜欢上这里了。”保鑫说，古色古香的街道、浓厚的创业氛围、政府的扶持政策，让他在这里看到了中医药与现代茶饮结合的可能。青石板路上，由黄家大院改造的“天池别院”成了“麒麟文旅新空间”。负责人汤凌介绍，这座老宅保留了原有的框架，引入咖啡与茶饮等新业态，还保留了一片阅读区，让这座老宅既飘书香也漫茶香，承载起文化交流的新功能。

如今的西门街片区，像这样的新老融合随处可见。老宅院里开出了设计工作室，临街铺面变成了创意工坊，传统小吃店旁就是精品咖啡馆。截至今年9月，这里已有37个老院落完成修缮，368家商户陆续入驻，超过800人在家门口找到了就业机会。今年国庆期间，曲靖老街·新青年艺术集市“老街有意思2.0”上，60余个创意摊位汇聚手作、文创、复古好物，非遗体验、乐队演出、摇摆舞等吸引年轻人扎堆打卡，8天假期共接待游客31万人次。目前，西门街日均客流量超万人次，年带动消费3000余万元，成了曲靖市城市文化消费的新地标。

商户生意兴隆、群众收益增长的背后，还离不开政府以有限投入撬动社会资本参与、实现多方共赢的努力——在老街改造过程中，政府精准把握角色定位，仅投入1.6亿元用于基础设施提升，成功吸引了近1.2亿元社会投资注入，整体撬动资金达10亿元，投入也将通过盘活资产逐步回收，形成政府引领、社会投入、群众参与的良性循环。

随着影响力的扩大，西门街片区的辐射效应日益凸显。沿街店铺的扩张带动了用工需求，持续不断的客流量激活了周边商业，形成了“改造一片、带动一片”的连锁反应。历经600余年风雨沧桑的西门街，在保留原真性的同时，找到了适应时代发展的新路径。

本报记者 隋鑫 张雯

短评

从政府单方投入的传统模式到多方共赢的市场化运作，西门街片区通过独具特色的城市更新创新实践，既为老城留住了“烟火气”，也推动该片区居住、产业、生态协同升级，为城市开辟有机生长新空间，为老街区改造提升提供了一份可复制、可推广的样本。