走进玉溪市红塔区共美家园小区，整齐划一的停车位、人车分流的健康步道与连片打通的空间格局相得益彰。这个红塔区老旧小区改造的“样板工程”，通过拆除有形的围墙、打通无形的隔阂，实现了从老旧散到美宜居的美丽蜕变。

作为红塔区老旧小区改造的省级示范项目，共美家园的前身是18个各自封闭的小区。通过系统改造，拆除3000多米围墙、清理了342个违建柴棚和32处违章建筑，实现了片区的整体连通，小区绿化率从10%提升至22%，新增停车位1000余个，并配套建设了社区活动中心、居家养老服务中心等公共服务设施，形成便捷的“十分钟生活圈”。

在改造中，共美家园的改造资金被精准投入到“里子”工程上：地下管网更新、墙面防水处理、堵塞下水道疏通等“看不见的工程”得到优先保障，切实提升了居住品质。自2021年12月完成改造以来，共美家园着力构建长效治理机制，通过“党建引领、多元共治”模式，引入“社区规划师”组织居民共商公约，组建“家园护卫队”每日巡查，通过安装智能门禁、完善监控系统、设立微型消防站等措施，全面提升安全管理水平。

共美家园的蝶变，是红塔区系统推进老旧小区改造的缩影。红塔区创新实践，探索出改造片区化、融资多样化、运营市场化、管理智慧化、治理多元化的“五化”新路径。在破解资金难题上，采用中央省级补一点、市区政府投一点、居民出一点、资源整一点、社会筹一点的“五个一点”资金筹措模式，多渠道投入逾13亿元。自2019年改造工作启动以来，全区已完成261个小区改造，惠及数万居民。

本报记者 杨茜

通讯员 李书帆 李晃全