话题
今年省住房和城乡建设厅开展了哪些重点工作？如何管理好夜市经济？怎样促进房地产市场加快回稳向好？10月23日，省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长黄媛率队做客“金色热线”，就群众关心的热点问题进行解答。
抓实落细
从住有所居到住有优居
今年以来，省住房和城乡建设厅开展了哪些重点工作？
黄媛介绍，一是推动房地产业回稳向好。我省先后出台稳楼市“18条+7条”政策措施，加快构建房地产发展新模式。实施“旅居云南”三年行动，精准开展省内外营销。扎实做好保交楼工作，坚决打好保交房攻坚战。二是健全完善住房保障体系。“十四五”以来，全省累计开工建设保障性租赁住房18.9万套；累计建设公租房91.19万套；大力推进配售型保障性住房建设，2023年以来，昆明市9个项目6664套，均已100%开工。三是扎实有序推进城市更新行动。自2019年以来，全省累计开工改造城镇老旧小区1.55万个，惠及400余万人。四是深入推进城市绿化美化。因地制宜推进口袋公园、城市绿地绿道建设，完善城市公园体系，增加体育健身、休闲游憩等公共场所。五是坚决打好污染防治攻坚战，“十四五”以来，全省城市（县城）生活污水日处理规模增加170.9万立方米/日，新增焚烧处理能力1.31万吨/日，满足城市每天产生的生活垃圾处理需求。六是持续推动建筑业转型升级，大力发展智能建造、绿色建造等新型建造方式，优化建筑市场环境，强化工程质量安全监管，努力为全社会提供高质量建筑产品。七是着力推动历史文化保护传承。全省国家历史文化名城总数达8个、居全国第3位，中国传统村落总数达777个、居全国第1位。八是着力防范化解安全风险，加快实施城市基础设施生命线安全工程，深入推进全省房屋市政工程安全生产治本攻坚三年行动、自建房安全隐患排查整治和燃气安全隐患排查整治等工作，统筹城市防洪和内涝治理，动态发现、动态清零整治各类安全隐患问题。九是多措并举推进“好房子”建设，不断满足人民群众基本住房需求和多样化改善性住房需求。
多措并举
让夜市经济与城市共生
傍晚时分，昆明螺蛳湾商贸城附近，摊贩陆续聚集，人流车流激增，道路被堵得水泄不通。类似的情况并非个例，在曲靖市麒麟巷商业步行街，市民和游客反映：“到处都停着机动车、电动车，感觉没有统一规划。”“这么长的一条街竟然没有一个公共卫生间。”
烟火气不应与脏乱差画等号，如何让充满活力的夜市经济与城市的文明秩序、消防安全、环境卫生和谐共生，是一道考验城市治理能力的难题。对此，黄媛表示，住建部门高度关注城市治理中存在的问题，在下一步工作中要通过抓规划，规范发展夜间经济。同时，要下沉管理力量，开展综合治理，与街道、市场监督、公安部门一起联合开展集中整治工作。
城乡建设管理执法监督处处长王先荣表示，将按照“721工作法”，即70%问题靠服务解决、20%问题靠管理化解、10%问题靠执法保障，坚持疏导结合、规划引领，联合有关部门共同妥善解决。
目前，针对市民反映昆明螺蛳湾商贸城、曲靖市麒麟巷商业步行街周边环境脏乱差的问题，相关部门如何应对呢？
昆明市官渡区综合行政执法局执法一大队大队长陈勇表示，官渡区自2025年9月9日至2026年2月15日将持续开展市容环境综合整治百日攻坚行动，执法部门加强常态巡查值守，严格执法。管理部门已在螺蛳湾商贸城区域设置了2个潮汐式摊位，安置流动式摊贩96家。召开了商博街占道经营整治及潮汐摊位设置工作会，明确了后期整治占道经营的标准要求。同时，发动流动经营摊贩共同参与管理、互相监督，并建立了潮汐式摊位微信群，畅通问题反映渠道。
曲靖市麒麟区城管局副局长金宁表示，麒麟区将依托城管进社区专项工作，联合街道、社区等相关部门，开展综合整治。针对机动车、非机动车停放混乱的问题，将对街区周边500米范围内的停车资源进行整合，可向市民提供500多个停车泊位，并合理设置非机动车定点停放区域，引导市民规范停放。关于摆摊混乱的问题，将在街区合适的区域设置潮汐摊位。同时，在街区选址投放装配式公厕，预计50天内能够设置到位。
持续发力
推动房地产业回稳向好
2025年9月26日，省住房和城乡建设厅等9部门联合印发《关于云南省进一步促进房地产市场加快回稳向好的指导意见》，明确了7条促进房地产市场加快回稳的政策措施，请对这一政策进行解读。
房地产市场监管处处长马素晔介绍，近年来，省外入滇生活、旅居康养的人越来越多，省外购房占比逐年提高，2022年为24.8%、2023年为30.6%、2024年则增长到31.1%。新出台的7条政策措施，紧紧围绕促进房地产市场加快回稳向好总要求，结合“旅居云南”吸引力强、新型城镇化空间大、住房需求增长动能足等特点，在激活需求、优化供给、加快去库存方面精准施策。
针对7条政策措施主要内容，马素晔作了进一步介绍，一是加大住房补贴优惠政策支持力度。省级层面将安排专项资金，对在全省重点城市购买新建商品住房的购房人予以购房补贴，并鼓励各地根据自身财政状况和房地产市场情况出台住房补贴政策，激发住房消费潜力。二是进一步加大住房公积金支持住房消费力度，并明确了具体支持政策，包括提高个人住房公积金贷款额度，购买星级新建绿色建筑住房和绿色生态小区住房的可适当增加贷款上浮额度，支持“又提又贷”“带押过户”以及“白名单”项目按揭合作准入，放宽灵活就业人员公积金缴纳要求等。三是盘活存量低效用地和存量房屋。支持发行地方政府专项债券用于收回收购符合条件的存量闲置土地和城镇老旧小区、城中村、城镇棚户区改造项目以及收购存量商品房用作保障性住房。鼓励闲置低效利用存量房屋改造利用。鼓励国企主动收购盘活项目。明确了可将公积金增值收益符合条件部分用于城镇保障性安居工程，去化商品房库存。四是加大高品质“好房子”供给。鼓励各地开发建设一批高品质的住宅试点项目，推进旅居云南与房地产融合发展。五是加强对房地产业健康发展融资支持。明确要求推动“白名单”项目扩围增效。加强对中小企业特别是民营企业的信贷支持，缓解企业资金压力。六是为境外机构、外商投资企业和境外个人购房提供便利。七是打造安心购房环境。明确着力打造购房一件事全链条服务体系，实现“一码通办”。加强项目资金监管，加强对交易房源、房地产经纪机构及从业人员的管理，保护购房者合法权益。
下期介绍
上线单位：云南省农业农村厅
上线时间：10月30日 12∶00—13∶00
参与方式：
云南广播电视台：
0871-96100
云南日报、云南网：
http://www.jinbifun.com
收听收看：
“七彩云端”客户端每周四12∶00—13∶00直播
云南广播电视台新闻频率（FM105.8，AM576）每周四12∶00—13∶00直播
云南日报每周《观点视点》版专题刊载
云南网（www.yunnan.cn）每周四同步开播，往期节目滚动展播。
本报记者 李翕坚
